В умовах позитивної економічної ситуації ринок нерухомості, як правило, є однією з найстабільніших сфер, що рідко зазнає суттєвих і різких змін. Проте з появою ряду економічних та політичних проблем в Україні ситуація дещо змінилась.
Експерти стверджують, що сьогоднішній ринок житлової нерухомості помітно відрізняється від того, що ми бачили ще два-три роки назад. Що саме стало інакше і чому?
Новобудови і вторинний ринок
Більшість експертів говорять про те, що найважливіша риса сьогоднішнього ринку української нерухомості – підвищення інтересу до новобудов і зменшення популярності вторинного ринку житла. Подивіться самі за посиланням http://novostroyki.lun.ua/uk/новобудови-хмельницького, скільки нових житлових комплексів пропонується громадянам у Західній Україні та по всій країні загалом. Попит на новобудови пояснюється не лише широким вибором, але і доступними цінами, особливо якщо купувати квартиру на етапі котловану і напряму у забудовника.
В той же час, вторинний ринок житла поступово втрачає свої позиції. Кількість угод купівлі-продажу квартир в цій сфері скорочується, ціни залишаються досить високими, а рівень комфорту, як правило, не покращується.
Бюджетне та елітне житло
Ще одна характерна риса сьогоднішнього ринку нерухомості – підвищений попит на житло економ класу. Пояснити таку тенденцію неважко – вартість квадратного метра залишається високою для більшості громадян, в той час як доходи є занизькими. Простим родинам доводиться роками збирати на власне житло або зважуватись на кредит чи позичати гроші у знайомих. Недивно, що найбільшим попитом користуються найдешевші квартири. Найчастіше мова йде про студії або однокімнатні квартири невеликої площі. Дворівневі апартаменти та житло площею від 100 кв. метрів продається сьогодні менш активно.
Ще декілька нюансів
Ще одна зміна, яку можна помітити сьогодні на ринку нерухомості, - намагання потенційних покупців знайти потрібну квартиру власними силами. Найчастіше для цього використовується інтернет, зокрема агрегатор оголошень ЛУН.ua. Послугами професійних ріелторів громадяни користуються не надто охоче, не бажаючи витрачати зайві гроші.
Крім того, експерти говорять про те, що сьогоднішні покупці нерухомості стали більш прискіпливими, цікавляться зовнішнім виглядом і якістю будівництва, місцевою інфраструктурою, звертають увагу на дрібниці і прагнуть стати власником дійсно ідеальної квартири.
