Серед комерційної нерухомості особливе місце посідають офісно-складські приміщення. Особливість об'єктів полягає у багатофункціональності – в одній будівлі розташовані офіси та склади. Зручний варіант для компаній, яким потрібна додаткова площа для зберігання готової продукції та інших товарів.
На ринку комерційної нерухомості представлені офісно-складські приміщення у великому асортименті. Але далеко не всі відповідають сучасним вимогам. Тому під час вибору об'єкта слід ретельно проаналізувати ключові характеристики. Тільки за такої умови оренда офісно-складських приміщень дасть компанії можливість ефективно розвиватися та скласти гідну конкуренцію на ринку.
Ключові критерії
При виборі офісно-складських приміщень необхідно враховувати місце розташування та рівень комфорту об'єкту. Хороша транспортна розв'язка забезпечує орендарям зручний під'їзд. Також доступність об'єкта є дуже важливою для логістичних компаній. Вдале розташування приміщень зводить до мінімуму складності з транспортуванням продукції, а це, своєю чергою, впливає на вартість послуг перевізника. Цей чинник слід враховувати під час виборів місця розташування фірми.
Ще один момент полягає у зручності експлуатації самих приміщень. Варто вибирати ті, що обладнані:
- системою пожежогасіння;
- виділеною телефонною лінією;
- Інтернетом;
- системою опалення та водопостачання;
- кондиціюванням;
- паркуванням (для службового та гостьового транспорту).
Крім того, необхідно подбати про охорону об'єкта у неробочий та нічний час. Склади використовуються для зберігання продукції, тому необхідно звести до мінімуму ризик несанкціонованого проникнення на територію.
У плані вартості найдоступнішими вважаються офісно-складські приміщення, розташовані за містом. Часто їх облаштовують дома старих складів. З хорошим ремонтом такі об'єкти виглядають гідно, а за вартістю виграють у порівнянні з комерційною нерухомістю у межах міста.
На що звертати увагу при виборі офісу
Офіс – це своєрідна візитівка компанії. Від зручності і розташування залежить репутація фірми, що особливо важливо для підприємців-початківців. Нині оренда офісу в Шевченківському районі представлена великою кількістю пропозицій у різних цінових сегментах. При виборі варіанта враховуйте такі фактори:
- Наявність зручного під'їзду. Це буде плюсом як для співробітників, так і для клієнтів.
- Містка парковка з окремою зоною для автомобілів гостей.
- Ефективне кондиціювання. Гарантує збереження в офісах комфортної атмосфери будь-якої пори року.
Великим плюсом буде розвинена інфраструктура. Шевченківський район у цьому плані вважається одним із найкращих. Тут велика кількість магазинів та закладів громадського харчування, тому спостерігається суттєва прохідність.
- 20 переглядів
