Среди коммерческой недвижимости особое место занимают офисно-складские помещения. Особенность объектов заключается во многофункциональности – в одном здании расположены офисы и склады. Удобный вариант для компаний, которым нужна дополнительная площадь для хранения готовой продукции или других товаров.
На рынке коммерческой недвижимости представлены офисно-складские помещения в большом ассортименте. Но далеко не все отвечают современным требованиям. Поэтому при выборе объекта следует тщательно проанализировать ключевые характеристики. Только при таком условии аренда офисно-складских помещений даст компании возможность эффективно развиваться и составить достойную конкуренцию на рынке.
Ключевые критерии
При выборе офисно-складских помещений необходимо учитывать место расположения и уровень комфорта объекта. Хорошая транспортная развязка обеспечивает арендаторам удобный подъезд. Также доступность объекта очень важна для логистических компаний. Удачное расположение помещений сводит к минимуму сложности с транспортировкой продукции, а это, в свою очередь, напрямую влияет на стоимость услуг перевозчика. Этот фактор нужно учитывать при выборе места расположения фирмы.
Еще один момент заключается в удобстве эксплуатации самих помещений. Стоит выбирать те, которые оборудованы:
- системой пожаротушения;
- выделенной телефонной линией;
- интернетом;
- системой отопления и водоснабжения;
- кондиционированием;
- парковкой (для служебного и гостевого транспорта).
Кроме того, необходимо позаботиться об охране объекта в нерабочее и ночное время. Склады используются для хранения продукции, поэтому нужно свести к минимуму риск несанкционированного проникновения на территорию.
В плане стоимости самыми доступными считаются офисно-складские помещения, расположенные за городом. Часто их обустраивают на месте старых складов. С хорошим ремонтом такие объекты выглядят достойно, а по стоимости выигрывают по сравнению с коммерческой недвижимостью в пределах города.
На что обращать внимание при выборе офиса
Офис – это своеобразная визитка компании. От удобства и местоположения зависит репутация фирмы, что особенно важно для начинающих предпринимателей. Сейчас аренда офиса в Шевченковском районе представлена большим количеством предложений в разных ценовых сегментах. При выборе варианта учитывайте такие факторы:
- Наличие удобного подъезда. Это будет плюсом как для сотрудников компании, так и для клиентов.
- Вместительная парковка с отдельной зоной для автомобилей гостей.
- Эффективное кондиционирование. Гарантирует сохранение в офисах комфортной атмосферы в любое время года.
Большим плюсом будет развитая инфраструктура. Шевченковский район в этом плане считается одним из лучших. Здесь большое количество магазинов и заведений общественного питания, поэтому наблюдается существенная проходимость.
- 20 просмотров
