Програма дозволяє інвестору та членам його сім'ї повноцінно жити, навчатися та працювати в Португалії. Існує безліч способів отримати ВНЖ Португалії: капіталовкладення в компанії, інвестиції в бізнес, створення робочих місць та інші.
Однак найпростішим і відносно недорогим способом отримати дозвіл на проживання цієї країни є придбання нерухомості. Можна купити будь-які об'єкти на свій смак, а натомість отримати право на проживання в країні, що входить до Євросоюзу. Через 5 років можна подати документи на ПМП, а трохи згодом і на громадянство.
ВНЖ Португалії за покупку нерухомості
Купівля нерухомого майна відрізняється від інших способів отримання ВНЖ за інвестиції найнижчою пороговою сумою капіталовкладень. Щоб отримати дозвіл на проживання в Португалії, необхідно вкласти в об'єкт або кілька об'єктів від €280 000. Однак все залежить від типу обраної нерухомості та її розташування:
- сума становить €280 000, якщо об'єкт вимагає ремонту і знаходиться в районі з низькою щільністю населення;
- необхідно вкласти мінімум €350 000, якщо будинок або квартира старше 30 років або розташована у спеціальній зоні (так званій зоні реновації). У цю суму входять витрати на ремонт;
- необхідно вкласти від €500 000, якщо:
- - Інвестор хоче придбати житлову нерухомість на свій смак: це може бути вілла на Азорських островах, апартаменти на Мадейрі або будь-які інші об'єкти;
- - Інвестор хоче придбати комерційну нерухомість у будь-якому районі країни.
- поріг інвестицій становить €400 000, якщо:
- - житлова нерухомість знаходиться у малонаселеному районі та не потребує ремонту;
- - якщо об'єкт є комерційним і знаходиться в районі з низькою щільністю населення.
Плюси програми
Крім дозволу на довгострокове проживання в країні на березі Атлантичного океану, програма має безліч інших переваг:
- нерухомість, яку набуває інвестор, можна здавати в оренду, отримуючи прибуток, а через 5 років і зовсім продати, повернувши вкладені кошти;
- нові резиденти країни отримують право на роботу та відкриття бізнесу у Португалії;
- ВНЖ Португалії дає право без віз подорожувати всім Євросоюзом і здійснювати поїздки до країн Шенгенської угоди;
- посвідка на проживання можуть одночасно отримати також близькі заявника (наприклад, чоловіка, батьки та діти);
- через 5 років можна подати документи на ПМП, та був отримати громадянство Португалії;
- діти заявника зможуть навчатися у престижному виші Євросоюзу;
- власник ВНЖ може стати фіскальним резидентом, це дає право скористатися пільговим податковим режимом (протягом 10 років доходи, одержані з-за кордону, не оподатковуються).
Вимоги до іммігрантів
Щоб стати учасником програми, кандидат має відповідати декільком жорстким вимогам. Іноземець має бути старше 18 років. У претендента на отримання ВНЖ не повинно бути судимостей та проблем із законом на території Португалії. Крім того, необхідно мати позитивну міграційну історію у ЄС.
Крім отримання ВНЖ за купівлю нерухомості, уряд Португалії надає інші можливості отримати статус на тимчасове проживання, зокрема фінансово-незалежні іноземці мають можливість отримати візу D7 без істотних вкладень у нерухомість.
Етапи отримання ВНЖ
Процедура отримання посвідки на проживання складається з декількох кроків:
- вибір, бронь та резервація об'єкта (до 4 тижнів);
- отримання ідентифікаційного номера для відкриття рахунку у банку (1 день);
- купівля нерухомості: необхідно перевести до португальського банку відразу всю вартість об'єкта (до 3 місяців);
- збирання та підготовка документів на отримання ВНЖ (одночасно з купівлею нерухомості, до 2 місяців);
- подання заяви особисто інвестором або у дистанційному форматі через портал SEF (Служба у справах іноземців та кордонів);
- розгляд заяви (3-6 місяців);
- інтерв'ю (1 день);
- затвердження заявки та отримання ВНЖ.
- 44 перегляди
