ВНЖ Португалии взамен на инвестиции: суть и основные преимущества программы

Программа позволяет инвестору и членам его семьи полноценно жить, учиться и работать в Португалии. Существует множество способов получить ВНЖ Португалии: капиталовложения в компании, инвестиции в бизнес, создание рабочих мест и прочие.

Однако наиболее простым и относительно недорогим способом получить вид на жительство этой страны является приобретение недвижимости. Можно купить любые объекты на свой вкус, а взамен получить право на проживание в стране, входящей в Евросоюз. Спустя 5 лет можно подать документы на ПМЖ, а чуть позже и на гражданство.

ВНЖ Португалии за покупку недвижимости

Покупка недвижимого имущества отличается от других способов получения ВНЖ за инвестиции самой низкой пороговой суммой капиталовложений. Чтоб получить разрешение на проживание в Португалии, необходимо вложить в объект или несколько объектов от €280 000. Однако все зависит от типа выбранной недвижимости и ее расположения:

• сумма составляет €280 000 если объект требует ремонта и находится в районе с низкой плотностью населения;
• необходимо вложить минимум €350 000, если дом или квартира старше 30 лет или расположен в специальной зоне (так называемой зоне реновации). В эту сумму входят расходы на ремонт;
• необходимо вложить от €500 000, если:
• - инвестор хочет приобрести жилую недвижимость на свой вкус: это может быть вилла на Азорских островах, апартаменты на Мадейре или любые другие объекты;
  - инвестор хочет приобрести коммерческую недвижимость в любом районе страны.
• порог инвестиций составляет €400 000, если:
• - жилая недвижимость находится в малонаселенном районе и не требует ремонта;
  - если объект коммерческий и находится в районе с низкой плотностью населения.

Плюсы программы

Помимо разрешения на долгосрочное проживание в стране на берегу Атлантического океана программа имеет множество других преимуществ:

• недвижимость, которую приобретает инвестор, можно сдавать в аренду, получая прибыль, а через 5 лет и вовсе продать, вернув вложенные средства;
• новые резиденты страны получают право на работу и открытие бизнеса в Португалии;
• ВНЖ Португалии дает право без виз путешествовать по всему Евросоюзу и совершать поездки в страны Шенгенского соглашения;
• вид на жительство могут одновременно получить также близкие заявителя (например, супруга, родители и дети);
• спустя 5 лет можно подать документы на ПМЖ, а затем получить гражданство Португалии;
• дети заявителя смогут учиться в престижном вузе Евросоюза;
• обладатель ВНЖ может стать фискальным резидентом, это дает право воспользоваться льготным налоговым режимом (в течение 10 лет доходы, полученные из-за рубежа, не облагаются налогами).

Требования к иммигрантам

Чтобы стать участником программы, кандидат должен соответствовать нескольким не жестким требованиям. Иностранец должен быть старше 18 лет. У претендента на получение ВНЖ не должно быть судимостей и проблем с законом на территории Португалии. Кроме того, необходимо иметь положительную миграционную историю в ЕС.

Кроме получения ВНЖ за покупку недвижимости, правительство Португалии предоставляет другие возможности получить статус на временное проживание, в частности финансово-независимые иностранцы имеют возможность получить визу D7 без существенных вложений в недвижимость.

Этапы получения ВНЖ

Процедура получения вида на жительство состоит из нескольких шагов:

1. выбор, бронь и резервация объекта (до 4 недель);
2. получение идентификационного номера для открытия счета в банке (1 день);
3. покупка недвижимости: необходимо перевести в португальский банк сразу всю стоимость объекта (до 3 месяцев);
4. сбор и подготовка документов на получение ВНЖ (одновременно с покупкой недвижимости, до 2 месяцев);
5. подача заявления лично инвестором или в дистанционном формате через портал SEF (Служба по делам иностранцев и границ);
6. рассмотрение заявления (3-6 месяцев);
7. интервью (1 день);
8. утверждение заявки и получение ВНЖ.