Покупка вторинного житла серед українців стає досить популярним способом почати жити у своєму домі. Але перш ніж купити квартиру Хмельницький, потрібно подумати не лише про гроші. Обов’язково оглядайте кожен варіант, який ви вважаєте підходящим для себе. Є багато проблем, з якими стикаються покупці квартир на вторинному ринку. Та усіх їх можна з легкістю подолати, якщо знати, що робити.
На що звернути увагу найперше
Ви вже вирішили, який район в місті вам підходить, та навіть підібрали декілька варіантів на сервісі типу OLX. Тепер необхідно ретельно перевірити стан кожної квартири. Особливу увагу варто приділяти комунікаціям, електромережі, опалювальним та водогінним трубам. Усі вони повинні бути в хорошому стані. Інакше вам прийдеться викласти чималі гроші на ремонт.
Якщо стіни прикрашені гіпсокартоном, обов’язково поцікавтеся, як давно робився ремонт. Перевірте, чи все було встановлено за правилами.
Не забудьте поговорити з сусідами. Вони можуть розповісти, в якому стані знаходиться сам будинок чи можуть бути якісь проблеми з проживанням у ньому.
Не забудьте перевірити правовстановлюючі документи. Саме так можна переконатися, чи житло дійсно належить продавцеві. Якщо у квартири є співвласники, то вони повинні бути згодні продати її.
Основні проблеми, які можуть виникнути
При купівлі нерухомості на вторинному ринку необхідно звернути увагу на деякі моменти, які можуть призвести до проблем:
-
несанкціоноване перепланування квартири — щоб розпізнати цю проблему, ретельно порівняйте реальний план житла з тим, що був виданий БТІ з технічним паспортом;
-
у продавця немає всіх документів — з покупкою прийдеться зачекати, адже без них договір просто не буде підтверджено нотаріусом;
-
в квартирі зареєстровані інші члени сім’ї продавця — якщо ви вже купили квартиру, то виселити їх можна буде лише через суд, що виллється в копієчку.
Як вибрати рієлтора?
Якщо ви не хочете тратити свій час та розбиратися самостійно, можна звернутися за допомогою до рієлтора. Найчастіше покупці зупиняються на відомих агентствах нерухомості, де працює цілий штаб професіоналів. Тут варто розуміти, що рієлтору потрібно буде заплатити. Як правило, сума становить 3-5% від вартості самого житла. Гроші не малі, але ви зможете зменшити ризик того, що вас обдурять при укладанні договору купівлі-продажу.
- 11 переглядів
