Покупка вторичного жилья среди украинский становится довольно популярным способом начать жить в своем доме. Но прежде чем купить квартиру Хмельницкий, нужно подумать не только о деньгах. Обязательно осматривайте каждый вариант, который вы считаете подходящим для себя. Есть много проблем, с которыми сталкиваются покупатели квартир на вторичном рынке. И всех их можно с легкостью преодолеть, если знать, что делать.
На что обратить внимание в первую очередь
Вы уже решили, какой район в городе вам подходит, и даже подобрали несколько вариантов на сервисе типа OLX. Теперь необходимо тщательно проверить состояние каждой квартиры. Особое внимание следует уделять коммуникациям, электросети, отопительным и водопроводные трубы. Все они должны быть в хорошем состоянии. Иначе вам придется выложить немалые деньги на ремонт.
Если стены украшены гипсокартоном, обязательно поинтересуйтесь, как давно делался ремонт. Проверьте, все ли было установлено по правилам.
Не забудьте поговорить с соседями. Они могут рассказать, в каком состоянии находится сам дом могут быть какие-то проблемы с проживанием в нем.
Не забудьте проверить правоустанавливающие документы. Именно так можно убедиться, жилье действительно принадлежит продавцу. Если у квартиры есть совладельцы, то они должны быть согласны продать ее.
Основные проблемы, которые могут возникнуть
При покупке недвижимости на вторичном рынке необходимо обратить внимание на некоторые моменты, которые могут привести к проблемам:
- несанкционированная перепланировка квартиры - чтобы распознать эту проблему, тщательно сравните реальный план жилья с тем, что был издан БТИ с техническим паспортом;
- у продавца нет всех документов - с покупкой придется подождать, ведь без них договор просто не будет подтверждено нотариусом;
- в квартире зарегистрированы другие члены семьи продавца - если вы уже купили квартиру, то выселить их можно будет только через суд, что выльется в копеечку.
Как выбрать риелтора?
Если вы не хотите тратить свое время и разбираться самостоятельно, можно обратиться за помощью к риелтора. Чаще всего покупатели останавливаются на известных агентствах недвижимости, где работает целый штаб профессионалов. Здесь следует понимать, что риэлтора нужно будет заплатить. Как правило, сумма составляет 3-5% от стоимости самого жилья. Деньги не малые, но вы сможете уменьшить риск того, что вас обманут при заключении договора купли-продажи.
- 18 просмотров