Власне житло - це не розкіш, а необхідність. Така покупка вимагає великих фінансових вкладень, тому це дуже серйозний крок. І необхідно враховувати всі "за" і "проти". Інтернет-сайти рясніють оголошеннями: новобудови Бучі, Києва, Вінниці та інших міст за доступними цінами. Також тут же є багато пропозицій на вторинному ринку. І покупець не може визначитися - первинний або вторинний ринок? Сьогодні ми обговоримо всі переваги і недоліки новобудов і вторинок.
Плюси покупки новобудови
-
Планування. Сучасні новобудови радують своїх покупців плануванням. Адже купивши навіть однокімнатну квартиру можна її переробити в двокімнатну. До того ж, багато будівельних компаній намагаються зробити планування зручними і комфортними для проживання: з великими кімнатами, кухнею і наявністю вбиральні.
-
Комунікації. У новобудовах всі комунікаційні системи нові. Вам не потрібно переживати про гнилий стояк або старі батареї.
-
Зараз при будівництві нових будинків використовують енергозберігаючі технології, які дозволять вам заощадити на платіжках.
-
Облаштування дитячих майданчиків і стоянок. В основному, забудовники намагаються облагородити територію навколо будинків.
-
Ціна. Вона на первинному ринку дешевша ніж на вторинному.
-
Великий вибір. Ви можете вибрати район, поверх і планування майбутнього житла.
Недоліки покупки квартири в новобудові
-
Напевно головним мінусом квартири на первинному ринку - це те, що ви купуєте голі стіни. Вам необхідно вкласти ще кругленьку суму, щоб зробити ремонт.
-
Також недоліком є необжитий будинок і район, не розвинена інфраструктура і т.п.
-
Очікування. Необхідно чекати деякий час, щоб будинок здався.
Переваги покупки вторинного житла
-
Є можливість придбати квартиру з хорошим ремонтом.
-
Сусіди. При покупці можна запитати в сусідів чи хороший район, які сусіди проживають на поверсі і вище.
-
Розвинена інфраструктура. Будинки, які побудовані в Радянському Союзі, не будували хаотично. Тому поряд з такими висотками завжди є школа, дитячий садок і транспортна розв'язка.
-
Менший ризик шахрайства. При покупці житла завжди є ризик потрапити на недобросовісних продавців. Вторинний ринок - це менш ризикований варіант. Тим більше, що заїжджають в куплену квартиру відразу.
Недоліки вторинки
-
Ціна. Квартири на вторинному ринку дорожчі новобудов.
-
Старий будинок - старі комунікації. І може на вигляд квартира і з ремонтом, але ви не знаєте скільки ще проживе ржава труба за стіною.
-
Старі під'їзди і двори.
-
Є ризик купити квартиру з несприятливими сусідами на додачу.
Сподіваємося, що наш огляд був корисний для вас. Вибір тільки за вами. Успіхів вам і хороших покупок!
