Что выбрать: первичный или вторичный рынок?

Собственное жилье – это не роскошь, а необходимость. Такая покупка требует больших финансовых вложений, поэтому это очень серьезный шаг. И необходимо учитывать все “за” и “против”. Интернет-сайты пестрят объявлениями: новостройки Бучи, Киева, Винницы и других городов по доступным ценам. Также здесь же есть много предложений на вторичном рынке. И покупатель не может определиться - первичный или вторичный рынок? Сегодня мы обсудим все преимущества и недостатки новостроек и вторичек. 

Плюсы покупки новостройки

• Планировка. Современные новостройки радуют своих покупателей планировкой. Ведь купив даже однокомнатную квартиру можно ее переделать в двухкомнатную. К тому же, многие строительные компании стараются делать планировку удобной и комфортной для проживания: с большими комнатами, кухней и наличием гардеробной. 

• Коммуникации. В новостройках все коммуникационные системы  новые. Вам не нужно переживать о гнилом стояке или старых батареях.

• Сейчас при постройке новых домов используют энергосберегающие технологии, которые позволят вам сэкономить на платежках. 

• Обустройство детских площадок и стоянок. В основном, застройщики стараются облагородить территорию вокруг домов.

• Цена. Она на первичном рынке дешевле чем на вторичном. 

• Большой выбор. Вы можете выбрать район, этаж и планировку будущего жилища. 

Недостатки покупки квартиры в новострое

• Наверно главным минусом квартиры на первичном рынке - это то, что вы покупаете голые стены. Вам необходимо вложить еще кругленькую сумму, чтобы сделать ремонт. 

• Также недостатком есть и необжитый дом и район, не развита инфраструктура и т.п.

• Ожидание. Необходимо ждать некоторое время, чтобы дом сдался.

Преимущества покупки вторичного жилья

• Есть возможность приобрести квартиру с хорошим ремонтом.

• Соседи. При покупке можно спросить у соседей или это хороший район, какие соседи проживают на этаже и выше. 

• Развитая инфраструктура. Дома, которые построены в Советском Союзе, не строили хаотично. Поэтому рядом с такими высотками всегда есть школа, детский садик и транспортная развязка.

• Меньший риск мошенничества. При покупке жилья всегда есть риск попасть на недобросовестных продавцов. Вторичка - это менее рискованный вариант. Тем более, что заезжаете в купленную квартиру сразу. 

Недостатки вторички

• Цена. Квартиры на вторичном рынке дороже новостроек. 

• Старый дом - старые коммуникации. И может с виду квартира и с ремонтом, но вы не знаете сколько еще проживет ржавая труба за стеной.

• Старые подъезды и дворы. 

• Есть риск купить квартиру с неблагоприятными соседями в придачу.

Надеемся, что наш обзор был полезен для вас. Выбор только за вами. Удачи вам и хороших покупок!