За результатами 2016 року більшість аналітиків нерухомості зробили висновки, що у 2017 році глобального обвалу цін не станеться, але і про збільшення вартості первинного житла говорити не доводиться.
Оцінити актуальну ситуацію в таких великих містах, як Київ, Одеса, Львів, Хмельницький, Вінниця, Тернопіль та інших, можна, якщо ознайомитись з каталогом нерухомості на ЛУН.ua. На сторінках сайту можна знайти всі українські новобудови, вивчити пропозиції первинного житла від забудовника та дізнатись актуальні ціни на квартири в сучасних комплексах.
Загалом ситуація в Україні складатиметься наступним чином. Експерти передбачають збільшення кількості пропозицій на ринку вторинної нерухомості, що в свою чергу вплине на ціни в новобудовах. Майже всі сходяться у думці, що у 2017 році в середньому нове житло стане дешевшим на 3-5%.
При цьому аналітики дивляться на ситуацію доволі оптимістично. На сьогодні забудовники намагаються прив’язувати свої ціни до гривні, а не до долару, тому різких змін не буде. У цілому ринок первинної нерухомості виглядатиме стабільно та впевнено.
Як і раніше очікується, що найбільшим попитом користуватиметься житло економ-класу. Особливу увагу забудовники приділяють новому типу житла – малогабаритним квартирам до 25-30 квадратних метрів. Саме бюджетних апартаментів будують найбільше в усіх містах України. У 2016 частка квартир економ класу склала 37% від загального показника. Житло комфорт та бізнес-класу взяли на себе по 25%, на елітні апартаменти припало 13% ринку.
У 2017 році середня ціна на квадратний метр в новобудовах буде коливатись від 500 до 1000 доларів США. Звичайно, все залежить від регіону. Найвищі ставки у Києві, Одесі, Львові, Дніпрі. Найнижчі ціни фіксуються в Ужгороді, Хмельницькому, Житомирі, Тернополі та інших містах.
Варто також відзначити, що у 2016 році пропозиція первинного ринку значно переважала над попитом, тому у 2017 році варто очікувати від будівельних компаній немало заманливих пропозицій. Це стосується абсолютно всіх регіонів України. Конкуренція на ринку зростатиме, і це змусить забудовників пропонувати своїм потенційним клієнтам вигідні умови.
Знижки, безпроцентне розтермінування оплати, низькі ставки на кредит – у 2017 експерти радять уважніше придивитися до подібних пропозицій. При цьому не забувайте, що іноді за яскравими рекламними лозунгами можуть ховатись недобросовісні будівельні компанії.
- 2 просмотра
