Що перевірити перед купівлею квартири в новобудові у Хмельницькому
Коротко
- Попросіть у забудовника ідентифікатор квартири і знайдіть її на порталі ЄДЕССБ.
- Перевірте дозвільний документ, спеціальне майнове право і гарантійну частку.
- Квартира в договорі, ЄДЕССБ і реєстрах має бути тим самим об'єктом.
- У Хмельницькому у довіднику 8 забудовників, редакція перевірила 8 з них.
Ось що перевірити самому і що спитати забудовника до договору.
Як перевірити квартиру в ЄДЕССБ
Попросіть у забудовника ідентифікатор квартири. На порталі ЄДЕССБ у розділі «Реєстри» оберіть «Спеціальне майнове право» і шукайте за цим ідентифікатором. Там видно дозвільний документ, за яким можна перевірити, чи має забудовник право будувати саме цей об'єкт. Видно і гарантійну частку: квартири з неї продавати не можна. Характеристики квартири звірте з проєктною документацією.
Джерело: e-construction.gov.ua
Що звірити в договорі
Номер квартири, площа, поверх і секція мають збігатися в договорі, ЄДЕССБ і реєстрах. Якщо будівництво почалось після 10 жовтня 2022 року, для продажу квартир має бути зареєстроване спеціальне майнове право. У старіших проєктах окремо перевірте документи забудовника, право на землю, арешти й обтяження.
Джерело: novyny.live, 11.09.2026
Що спитати забудовника
- Який ідентифікатор у цієї квартири?Без нього квартиру не знайти на порталі, тож просіть його до договору.
- Що вже збудували?Подивіться, чи здані попередні будинки. У картках забудовників довідника є перелік їхніх ЖК.
- Який документ на землю?Спитайте, чи ділянка виділена саме під таке будівництво.
- Чи є судові спори?Спитайте про спори щодо будівництва чи землі, а потім пошукайте їх самі за назвою забудовника.
- Що пишуть мешканці зданих будинків?У Google Картах відсортуйте відгуки за «Найновіші»: так видно, як живеться там зараз.
Де почати шукати забудовника
Перші у списку «Забудовники у Хмельницькому».
-
ТОВ «Будівельний Альянс Груп» (БудАльянс) - забудовник, що входить до групи компаній «Будівельний Альянс» і працює з 2002 року. Компанія проєктує, будує й реконструює житлові…
Перевірено редакцією khmelnytsky.com.ua у жовтні 2026
-
Будівельна компанія «Діта» (ПФ «ДІТА») працює з 1995 року і має ліцензії на всі види будівельних робіт. Компанія будує й продає квартири в житлових комплексах, таунхауси й…
Перевірено редакцією khmelnytsky.com.ua у жовтні 2026
За цим фільтром закладів немає.
Усі 8 забудовників ›Ви забудовник? Додайте картку в довідник або оновіть її: у статті показуємо перші дві перевірені картки зі списку. Додати заклад · Кабінет підприємця