За рахунок приєднаних приміських територій площа Хмельницького збільшилася на 681 га, до 9,305 тис. га. Відповідну постанову депутати Верховної Ради України прийняли на пленарному засіданні 12 травня. Тепер в місцевій мерії збираються зайнятися перерахунком нормативної грошової оцінки приєднаних земель, збільшивши її в два-три рази, до 176 грн. / кв. м.
До останнього часу площа обласного центру становила 8,624 тис. га, а після затвердження проекту землеустрою на державному рівні його територія збільшилася до 9,305 тис. га за рахунок 130 га, що знаходилися у власності Грузевіцкого сільради, 34 га Давидковецкого, 474 га КОПИСТИНСЬКА, 10 га Олешінского , 6 га Розсошінского і 27 га Стуфчінецкого сільрад Хмельницького району. Директор муніципального департаменту архітектури, містобудування та земельних ресурсів Володимир Швець розповів в інтерв'ю «ДС», що в межі міста офіційно включені житлові масиви Дивокрай і Обрій в мікрорайоні Озерна, де за останні 20 років зведено близько 600 приватних домоволодінь, а також ділянка, на якому знаходяться очисні споруди місцевого водоканалу. Хмельницькому також відійшли 306 га земель сільськогосподарського призначення в мікрорайоні Кніжковци, де розміщено понад 20 садових кооперативів. Тепер тамтешні ділянки поміняють статус, ставши мікрорайоном малоповерхової житлової забудови. Крім того, під юрисдикцію мерії перейшов наділ площею близько 5 га неподалік від полігону твердих побутових відходів КП «Спецкомунтранс», який зараз займає 8,8 га. Як кажуть чиновники, додаткова територія потрібна для розширення звалища. У межах обласного центру виявились і кладовища поблизу сіл Гречани і Ракове.
Включення приміської землі в межі Хмельницького неминуче позначиться на його ціні в бік підвищення, що спричинить додаткові витрати для користувачів (власників та орендарів ділянок). Як розповів пан Швець, найближчим часом планується розробити та затвердити нову нормативну грошову оцінку наділів. Зараз цей показник в обласному центрі становить 176 грн. за кв. м, а за його межами він у два-три рази менше. Хмельницькі ріелтори вже відзначають різке зниження кількості ділянок в передмісті, виставлених на продаж на вторинному ринку. Власники земель розраховують на створення тут інженерної та транспортної інфраструктури за рахунок бюджетних коштів, після чого їх вартість зросте в рази. Але, за словами Володимира Швеця, місто не планує забудовувати землі садових товариств багатоповерховими житловими будинками або діловими та промисловими будівлями. На околицях будуть зводити котеджі.
- 2 перегляди
