Существует мнение, что с наступлением кризиса на рынке жилой недвижимости в Украине значительно уменьшилось количество строительных компаний. Часть застройщиков действительно приостановила или полностью закрыла свои проекты, впрочем общей картины это почти не изменило. Посмотрите сами, на сайте LUN.ua собраны все строительные компании Львова, Харькова, Одессы, Киева и других городов Украины. В каталоге вы найдете не только перечень застройщиков и ссылки на официальные сайты, но и количество актуальных проектов, подтверждает активное жилищное строительство по всей стране. При этом выбрать надежного застройщика стало действительно непросто, даже с такого большого количества. Ищем причины и учимся делать правильный выбор.
Почему доверять можно не всем
Напряженная ситуация на рынке жилой недвижимости стала настоящим испытанием для застройщиков. Выдерживают, к сожалению, не все строительные компании. Главная проблема сегодняшнего рынка - отсутствие стабильно высокого спроса на новые квартиры, особенно на апартаменты большой площади. У большинства покупателей нет денег ни на покупку больших помещений, ни на их содержание. Наибольшим спросом сейчас пользуется жилье небольшой площади преимущественно эконом класса.
Такая ситуация заставляет недобросовестных застройщиков прибегать к различным уловкам. Строительные компании не соблюдают обещанных сроков, постоянно переносят сдачу домов в эксплуатацию, ведут свои проекты с нарушением законодательных норм, не занимаются благоустройством территории и тому подобное. Иметь дело с таким застройщиком - значит получить кучу проблем за свои же деньги.
Несколько полезных советов
Однако эксперты советуют не расстраиваться, а подойти к выбору застройщика внимательнее, особенно если покупка квартиры планируется на начальном этапе строительства.
В первую очередь стоит обращать внимание на репутацию застройщика. Сколько успешно завершенных проектов у компании, фигурирует ее название в скандалах или проблемных застройках, вовремя сдавались в эксплуатацию предыдущие жилые комплексы - это основные вопросы, от ответов на которые должен зависеть конечный выбор.
Законное строительство - еще один важный момент. Надежный застройщик не имеет проблем с разрешениями на ведение строительных работ, документами на земельный участок, утвержденному плану жилого комплекса. Все бумаги должны быть в свободном доступе для потенциальных покупателей.
Не лишним будет также просмотр отзывов тех, кто уже имел дело с выбранным застройщиком. Искать их лучше на тематических сайтах и местных форумах, а не на официальной странице строительной компании.
Эти простые шаги занимают немного времени, но помогают проверить надежность застройщика и защитить себя и свои деньги.
- 5 просмотров
